Στα μέσα Ιανουαρίου έρχονται τα νέα στεγαστικά προγράμματα «Σπίτι μου» και «Ανακαινίζω το Σπίτι μου»

Το 2025 κάνει «ποδαρικό» με δύο νέα προγράμματα στέγασης, που αφορούν περισσότερα από 50.000 νοικοκυριά, τα οποία είτε επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, είτε να αναβαθμίσουν και να ανακαινίσουν την ιδιόκτητη κατοικία τους ή ακόμη και να την ανακαινίσουν ώστε αργότερα να τη νοικιάσουν.

Συγκεκριμένα, μετά τις 15 Ιανουαρίου θα εκκινήσουν τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Ανακαινίζω ενεργειακά το σπίτι μου», χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, με ποσά επιδότησης έως 25.000 ευρώ.

«Μπορείς να πάρεις ένα ποσό που φθάνει τα 25.000 ευρώ. Άρα, θα έχεις πολλούς χιλιάδες δικαιούχους και να αλλάξεις θερμοπομπό, κουφώματα, να κάνεις πάρα πολύ σημαντικές ρυθμίσεις στο σπίτι, οι οποίες βοηθούν και στον τελικό λογαριασμό», ανέφερε η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, μιλώντας στην ΕΡΤ.

Το πρώτο πρόγραμμα είναι το «Αναβαθμίζω – Ανακαινίζω», χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ύψους 400 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα καινοτόμο πρόγραμμα, που αναφέρεται σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας, χωρίς εισοδηματικά, ηλικιακά ή περιουσιακά κριτήρια.

Μέσω της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, ύψους 300 εκατ. ευρώ και των τραπεζών κατά 100 εκατ. ευρώ, ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούν να λάβουν άτοκο δάνειο έως και 25.000 ευρώ, το οποίο θα μπορούν να αποπληρώσουν σε 3 έως 7 έτη, χωρίς κανένα εισοδηματικό κριτήριο.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος μπορούν να προχωρήσουν σε οιαδήποτε δαπάνη ενεργειακής αναβάθμισης όπως για παράδειγμα κουφώματα, συστήματα ψύξης – θέρμανσης κ.ά.

Παράλληλα, θα «τρέξει» ένα πρόγραμμα, το παλαιό «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με νέους, όμως, βελτιωμένους όρους που προβλέπονται ήδη σε σχετική διάταξη η οποία περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο.

Με αυτό το πρόγραμμα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κλειστά, μπορούν να επιδοτηθούν για την πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης, ύψους μέχρι 13.500 ευρώ, που περιλαμβάνουν τα απαιτούμενα υλικά και τις εργασίες. Η επιδότηση ανέρχεται στο 60% των πραγματοποιηθεισών δαπανών και χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

• Τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
• Μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών (3) τουλάχιστον ετών.

Στις δαπάνες μπορούν να περιληφθούν οι εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες.

Το ακίνητο συνολικής έκτασης έως 100 τετραγωνικών μέτρων δεν θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένο. Πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.

Το τρίτο πρόγραμμα είναι το πολυαναμενόμενο «Σπίτι μου ΙΙ», συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ.

Πλέον, το ηλικιακό πλαφόν στη συμμετοχή ορίζεται στα 50 έτη και η αξία του ακινήτου που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο θα φθάνει τις 250.000 ευρώ.

Η κυρία Ζαχαράκη υπογράμμισε ότι «μετά τις 15 Ιανουαρίου, οι πολίτες μπορούν να κάνουν τις αιτήσεις τους και να λάβουν μέχρι 190.000 ευρώ με συμβολαιακή αξία 250.000 ευρώ.

Στο νέο αυτό πρόγραμμα, για δάνεια πρώτης κατοικίας, το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό και επιτόκιο χαμηλότερο από 2%. Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους».

Ακόμη, στα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος συγκαταλέγονται: Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, καθώς το ποσό ανέρχεται στα 20.000 ευρώ για άγαμους, φτάνει στα 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, και στα 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τετραγωνικά μέτρα και κατασκευής έως το 2007, δηλαδή ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 17 ετών. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβεί τα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.