voucherergasia.gr
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
    Καιρός: Αναλυτική πρόγνωση για το Σαββατοκύριακο

    Kαιρός: Βελτίωση με σταδιακή άνοδο της θερμοκρασίας

    Tο 82% των Ελλήνων οδηγούν για αποστάσεις μικρότερες των τεσσάρων χιλιομέτρων – Ποιες είναι οι συνέπειες

    Νέος Κ.Ο.Κ.: Αλλαγές σε όρια ταχύτητας και συνεπιβάτες μηχανών, ιλιγγιώδη πρόστιμα για κινητό και «κόντρες»

    K. Χατζηδάκης: Από τα ταξί ξεκινά η ειδική σήμανση για τα POS

    Κατατέθηκε στη Βουλή ο νέος ΚΟΚ: Εκτός λεωφορειολωρίδων τα ταξί – Σε ποιες περιπτώσεις θα επιτρέπεται

    Παγκόσμια Ημέρα Κατά του Καπνίσματος: Οι κρυφοί κίνδυνοι που συνοδεύουν τα νέα προϊόντα καπνού

    Παγκόσμια Ημέρα Κατά του Καπνίσματος: Οι κρυφοί κίνδυνοι που συνοδεύουν τα νέα προϊόντα καπνού

  • Εκπαίδευση
    εξεταζόμενα μαθήματα

    Πανελλαδικές – ΕΠΑΛ: Οι απαντήσεις στα Νέα Ελληνικά

    Πανελλαδικές – ΟΕΦΕ για θέματα ΕΠΑΛ: Πιο απαιτητικά τα ερωτήματα σε σχέση με πέρυσι

    Πανελλήνιες 2025: Τα θέματα στα Νέα Ελληνικά ΕΠΑΛ

    Με απόλυτη ασφάλεια οι Πανελλαδικές διαβεβαιώνουν τα αρμόδια υπουργεία

    Ζαχαράκη: Ξεκίνησαν καλά οι Πανελλήνιες – Οι βαθμολογίες λίγες μέρες μετά το τέλος των εξετάσεων, τέλος Ιουλίου οι βάσεις

  • Θέσεις εργασίας
    ΑΣΕΠ 2ΠΔΑ/2025 και 3ΠΔΑ/2025: Εκδόθηκαν οι βαθμολογίες της γραπτής ηλεκτρονικής εξέτασης

    Γραπτός διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Πώς θα πάρετε έκπτωση στα αεροπορικά εισιτήρια

    Έρχονται δύο προγράμματα για προσλήψεις εργαζομένων «55 και άνω» και ατόμων με αναπηρία στους δήμους

    Έρχονται δύο προγράμματα για προσλήψεις εργαζομένων «55 και άνω» και ατόμων με αναπηρία στους δήμους

    ΑΣΕΠ 5Κ/2021 : Έκδοση οριστικών αποτελεσμάτων από επιλαχόντες στο Ναυτικό Επιμελητήριο Ελλάδος

    ΑΣΕΠ 2ΓΒ/2025: Στο Εθνικό Τυπογραφείο η προκήρυξη για 4.200 προσλήψεις στο Δημόσιο

    ΔΥΠΑ: 143 εργαστήρια ομαδικής συμβουλευτικής τον Φεβρουάριο

    ΔΥΠΑ: Πάνω από 3.000 νέες θέσεις εργασίας δημιουργήθηκαν στη Θεσσαλία

  • Οικονομία

    Εκτοξεύτηκαν στα 3,4 δισ. ευρώ τα χρέη των καταναλωτών για το ρεύμα

    Ο «χάρτης» των πληρωμών από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 6 Ιουνίου

    Θερινές εκπτώσεις 2025: Πότε κάνουν πρεμιέρα, πόσο θα διαρκέσουν

    Μπόνους για συνεπείς φορολογούμενους: Ερχονται έκπτωση φόρου και ταχύτερες επιστροφές

  • Εργασιακά
    ΔΥΠΑ: Λήγει την 1η Δεκεμβρίου η προθεσμία κατάθεσης αιτήσεων για το πρόγραμμα νέας επιχειρηματικότητας

    ΔΥΠΑ: Έως την Κυριακή αιτήσεις για το πρόγραμμα ενίσχυσης της επιχειρηματικότητας σε 5 περιοχές

    Ο «χάρτης» των πληρωμών από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 6 Ιουνίου

    Μέχρι τη Δευτέρα (02/06) οι αιτήσεις για επιδότηση από τη ΔΥΠΑ έως 14.220 ευρώ στη Μεγαλόπολη

    Μέχρι τη Δευτέρα (02/06) οι αιτήσεις για επιδότηση από τη ΔΥΠΑ έως 14.220 ευρώ στη Μεγαλόπολη

    Κεραμέως: Η χώρα μας έχει πλέον χαμηλότερη ανεργία από τη Σουηδία, την Εσθονία, τη Φινλανδία και την Ισπανία

  • VOUCHER
    ΔΥΠΑ: Παρατείνονται έως 28/5 οι αιτήσεις για το κατασκηνωτικό πρόγραμμα

    Από τη Δευτέρα οι αιτήσεις για τις Παιδικές Κατασκηνώσεις ΛΑΕ/ΟΠΕΚΑ

    ΔΥΠΑ: Αναρτήθηκαν οι οριστικοί πίνακες κοινωνικού τουρισμού

    ΔΥΠΑ: Παρατείνονται έως 28/5 οι αιτήσεις για το κατασκηνωτικό πρόγραμμα

    Από τη Δευτέρα οι αιτήσεις για τις Παιδικές Κατασκηνώσεις ΛΑΕ/ΟΠΕΚΑ

    ΔΥΠΑ: Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τις παιδικές κατασκηνώσεις

    e-ΕΦΚΑ: Πότε λήγει η προθεσμία των αιτήσεων για τις παιδικές κατασκηνώσεις

  • Πολιτική

    Κεραμέως: Η χώρα μας έχει πλέον χαμηλότερη ανεργία από τη Σουηδία, την Εσθονία, τη Φινλανδία και την Ισπανία

    Άρειος Πάγος: Αποκλειστική αρμοδιότητα των Ευρωπαίων Εισαγγελέων η υπόθεση ΟΠΕΚΕΠΕ

    Πανελλήνιος Μαθητικός Διαγωνισμός δημιουργίας ταινίας μικρού μήκους με θέμα: «Ορθοδοξία και Ελληνισμός στην Κύπρο – 50 χρόνια από την τουρκική εισβολή»

    Νέο πρόγραμμα επαγγελματικού προσανατολισμού στο Γυμνάσιο, επεξεργάζεται το υπουργείο Παιδείας

    Θεμιστοκλέους: Σε 100 νοσοκομεία το ηλεκτρονικό βραχιολάκι μέχρι το τέλος του έτους

    Θεμιστοκλέους: Σε 100 νοσοκομεία το ηλεκτρονικό βραχιολάκι μέχρι το τέλος του έτους

  • Εκλογές
    Μαρινάκης: Η κυβέρνηση θα συνεργαστεί με όλους τους εκλεγμένους αξιωματούχους

    Μαρινάκης: Έρχεται νομοσχέδιο για Δημοτικές και Περιφερειακές εκλογές σε ένα γύρο

    Εκλογές 2023: Εκτός το κόμμα της Λατινοπούλου μετά την προσφυγή Μπογδάνου

    Υπουργείο Εσωτερικών: Ξεκίνησε η εκκαθάριση των εκλογικών καταλόγων

    Μεγάλες αλλαγές στις αυτοδιοικητικές εκλογές ετοιμάζει η κυβέρνηση – Καταργείται ο Β’ γύρος, εισάγεται ηλεκτρονική ψηφοφορία

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Πρώτος o Ανδρουλάκης, δεύτερος ο Δούκας

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Συγχαρητήρια του Χάρη Δούκα στον Νίκο Ανδρουλάκη για την επικράτησή του

  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων
voucherergasia.gr
Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Αρχική Πολιτική

Ποια ακίνητα γλίτωσαν την «κόκκινη κάρτα» από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

από Νίκος Μοναστηριώτης
18/01/2025
σε Πολιτική
109
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Λιγότερα ακίνητα θα πάρουν… κόκκινη κάρτα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η κυβέρνηση έκανε ένα βήμα πίσω και αναθεώρησε τη νομοθετική ρύθμιση που επιβάλλει αυστηρές προδιαγραφές στα σπίτια που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση, ύστερα από τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών.

Ειδικότερα, εκτός των πλατφορμών των βραχυχρόνιων μισθώσεων βγαίνουν τελικά τα υπόγεια των πολυκατοικιών, ενώ γλιτώνουν την έξωση οι επαγγελματικοί χώροι που μετατράπηκαν σε κατοικίες. Αυτό προκύπτει από τις αλλαγές που έγιναν λίγο πριν την ψήφιση του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού. Συγχρόνως, δίδεται δεκάμηνη παράταση για την εφαρμογή των αλλαγών στο θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων και φεύγουν οι αστυνομικοί και οι εφοριακοί υπάλληλοι από τα συνεργεία ελέγχου των εν λόγω ακινήτων και οι έλεγχοι θα γίνονται μόνο από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού.

Το νομοσχέδιο ψηφίστηκε χθες και οδεύει προς το Εθνικό Τυπογραφείο για να δημοσιευθεί στο ΦΕΚ και να καταστεί νόμος του κράτους.
Η αρχική διάταξη του νομοσχεδίου έβγαζε εκτός των πλατφορμών τους χώρους οι οποίοι δεν είχαν χαρακτηριστεί ως κατοικίες είτε εξ αρχής, ή να έχουν «τακτοποιηθεί» με αλλαγή χρήσης, η οποία, όμως, θα έπρεπε να έχει γίνει έως την 28η Ιουλίου 2011.

Αυτό σήμαινε ότι θα έπαυε η εκμετάλλευσή με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακόμη και των ακινήτων που ενοικιάζονταν μέχρι τώρα κανονικά. Επίσης, το αρχικό κείμενο προέβλεπε πως, οι υπόγειοι χώροι των πολυκατοικιών, οι οποίοι, από την άδεια οικοδομής δεν είχαν χαρακτηριστεί ως κατοικίες, δεν θα μπορούν πλέον να αξιοποιούνται με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

ΣχετικαΑρθρα

Διευκρινίσεις από το υπουργείο Τουρισμού για για τα τροχόσπιτα/ αυτοκινούμενα και το νόμο 5170/2025

Διευκρινίσεις από το υπουργείο Τουρισμού για για τα τροχόσπιτα/ αυτοκινούμενα και το νόμο 5170/2025

04/05/2025
ΕΛΣΤΑΤ Αύξηση κατά 10,9% σημείωσε ο τζίρος στις επιχειρήσεις καταλυμάτων τον Αύγουστο

Υπουργείο Τουρισμού: Νέοι κανονισμοί στα ξενοδοχεία ενόψει καλοκαιριού

04/04/2025

Οι συγκεκριμένες διατάξεις προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις και ειδικά από ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και εταιρείες) οι οποίοι είχαν επενδύσει σε εγκαταλελειμμένα (κατά την περίοδο της κρίσης) βιομηχανικά κτίρια και γραφεία και τα μετέτρεψαν σε κατοικήσιμους χώρους, ώστε να αξιοποιούνται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Οι αλλαγές

Στο παρά πέντε της ψήφισης του νομοσχεδίου, άλλαξε το άρθρο 3 για τις προδιαγραφές των ακινήτων που θα μπορούν να τα εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες τους είτε μέσω πλατφορμών είτε και εκτός αυτών και προβλέπει πως τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, πληρούν τις ακόλουθες προδιαγραφές:

•    Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (σ.σ. όχι αποκλειστικά κατοικίας που προέβλεπε το αρχικό κείμενο) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.

•    Διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.

•    Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.

•    Διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο (σ.σ.: και όχι στην οικία, όπως αναφερόταν αρχικά) που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις.

Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών.

Το αρχικό κείμενο προέβλεπε επιτόπιους ελέγχους από μικτά συνεργεία εφοριακών, αστυνομικών και υπαλλήλων του υπ. Τουρισμού, αλλά τελικά θα γίνονται μόνο από υπαλλήλους του υπ. Τουρισμού και αν υπάρχουν φορολογικές παραβάσεις θα καλούνται και υπάλληλοι της ΑΑΔΕ.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές

Η τελική διατύπωση της διάταξης σημαίνει τα ακόλουθα:

•    Τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να αποτελούσαν, βάσει της άδειας οικοδομής χώρους κύριας χρήσης γενικά κι όχι αποκλειστικά χώρους κύριας χρήσης κατοικίας.

•    Με τη διατύπωση αυτή, οι επαγγελματικοί χώροι που μετατράπηκαν σε κατοικίες τα τελευταία χρόνια, παρότι δεν είχαν χαρακτηρισμό «κατοικίας», θα εξακολουθήσουν να αξιοποιούνται με το θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εφόσον πληρούν τις άλλες προδιαγραφές (φωτισμός, αερισμός καθαριότητα, ασφάλεια κ.λπ.).

•    Έτσι διασώζονται χιλιάδες ακίνητα στην Αθήνα και σε ολόκληρη χώρα που είχαν μετατραπεί σε κατοικίες.

•    Οι χώροι των υπογείων των πολυκατοικιών, οι οποίοι έχουν χαρακτηριστεί ως αποθήκες ή πάρκινγκ με βάση την οικοδομική τους άδεια, απαγορεύεται και παύει η ενοικίασή τους με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εξαιρούνται όσοι βοηθητικοί χώροι πρόλαβαν και μετατράπηκαν σε κατοικίες έως την 28η Ιουλίου 2011 και νομιμοποιήθηκαν με το ν. 4495/2017.

Για τους βοηθητικούς χώρους που μετατράπηκαν σε «ξενοδοχεία» θα μπορούν να συνεχίσουν να ενοικιάζονται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, καθώς οι νέοι κανόνες θα εφαρμοστούν από την 1η Οκτωβρίου 2025. Δηλαδή, οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων «κερδίζουν» την προσεχή τουριστική σεζόν.

Πηγή: businessdaily.gr

Ετικέτες: Βραχυχρόνιες Μισθώσεις ΑκινήτωνΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ


ΓΡΑΦΤΕΙΤΕ ΣΤΟ NEWSLETTER ΤΟΥ VOUCHER ERGASIA


Με την εγγραφή σας στο NewsLetter του  Voucher Ergasia  θα ενημερώνεστε  πρώτοι  για όλα τα νέα στους τομείς ενδιαφέροντος σας!

Marketing by

ΑΛΛΑ ΑΡΘΡΑ

  • Κεραμέως: Η χώρα μας έχει πλέον χαμηλότερη ανεργία από τη Σουηδία, την Εσθονία, τη Φινλανδία και την Ισπανία

    30 Μάι 2025

  • Άρειος Πάγος: Αποκλειστική αρμοδιότητα των Ευρωπαίων Εισαγγελέων η υπόθεση ΟΠΕΚΕΠΕ

    29 Μάι 2025

  • Θεμιστοκλέους: Σε 100 νοσοκομεία το ηλεκτρονικό βραχιολάκι μέχρι το τέλος του έτους

    28 Μάι 2025

  • Ζαχαράκη: Αναβαθμίζεται η λειτουργία του ΚΕΔΑΣΥ- Δημιουργείται νέα ψηφιακή πλατφόρμα

    28 Μάι 2025

  • Γεωργιάδης: Μέσα στον Ιούνιο ξεκινά η διανομή φαρμάκων κατ’ οίκον

    28 Μάι 2025

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Συνέντευξη Γ. Τσιάκκα και Χρ. Παυλίδου στο voucherergasia.gr, μετά την μεγαλειώδη εκδήλωση στην Κρήτη για τον Άγιο Παΐσιο (video)

    Συνέντευξη Γ. Τσιάκκα και Χρ. Παυλίδου στο voucherergasia.gr, μετά την μεγαλειώδη εκδήλωση στην Κρήτη για τον Άγιο Παΐσιο (video)

    16 shares
    Share 6 Tweet 4
  • Επίδομα θέρμανσης: Έφθασε η ώρα για την πληρωμή της 2ης δόσης

    16 shares
    Share 6 Tweet 4
  • «Άγιος Παΐσιος: Από τα Φάρασσα στον Ουρανό»: Στην Κρήτη οι πρωταγωνιστές της σειράς για ειδική εκδήλωση – Ποιοι θα δώσουν το παρών (VIDEO)

    22 shares
    Share 9 Tweet 6
  • Επίδομα άδειας 2025: Πότε θα καταβληθεί – Ποιοι θα πάρουν αυξημένο φέτος

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Επίδομα θέρμανσης: Πλησιάζει η πληρωμή της δεύτερης δόσης

    10 shares
    Share 4 Tweet 3

voucherergasia.gr
  • VOUCHER
  • Web TV
  • Αγροτικα
  • Αποψη
  • Αυτοδιοικηση
  • Οικονομια
  • Εκπαιδευση
  • Επικαιροτητα
  • Επιχειρησεις
  • Εργασιακα
  • ΕΣΠΑ
  • Θεσεις εργασιας
  • Παρουσιαση
  • Πνευματικα
  • Πολιτικη
  • Συνεντευξεις
  • Τεχνολογια
  • Τουρισμος

PRODUCED by eTOUCH

© VOUCHERERGASIA.GR, 2022 | All rights reserved.

Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων

© 2022 voucherergasia.gr - Produced by eTouch.

Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies. Πολιτική Cookies.