voucherergasia.gr
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα

    Ξανά στα ιδιωτικά φαρμακεία τα φάρμακα υψηλού κόστους – «Όχι» φαρμακοποιών στη διανομή με courier

    Καιρός: Οι καλοκαιρινές θερμοκρασίες φεύγουν και έρχεται πολικός αεροχείμαρρος!

    Προσωπικός Αριθμός: Πώς θα εκδίδεται και τι θα ισχύει για όσους έχουν ήδη αποκτήσει νέα ταυτότητα

    Ο ΕΟΦ ανακοίνωσε τη λίστα με τα 232 φάρμακα που είναι σε έλλειψη

    Μια στις τρεις συνταγές φαρμάκων ανεκτέλεστη λόγω κόστους

  • Εκπαίδευση

    Πανελλαδικές: Στους 68.788 ο αριθμός εισακτέων σπουδαστών στην τριτοβάθμια εκπαίδευση

    ΔΥΠΑ: Λήγει την 1η Δεκεμβρίου η προθεσμία κατάθεσης αιτήσεων για το πρόγραμμα νέας επιχειρηματικότητας

    ΔΥΠΑ: Νέο πρόγραμμα κατάρτισης συντηρητών κτηρίων στο σωφρονιστικό κατάστημα Τρικάλων

    Ζαχαράκη: Ετοιμάζουμε νέο σύγχρονο και ενιαίο πλαίσιο διδασκαλίας των αγγλικών από το Νηπιαγωγείο μέχρι και το Λύκειο

    Ζαχαράκη: Προθεσμία για ελεγχόμενη πρόσβαση στα Πανεπιστήμια, μέχρι τέλος του χρόνου

    Τεράστια αύξηση των μαθητών με αναπηρία – Τι σχεδιάζει το Yπουργείο Παιδείας για την ειδική αγωγή

    Η επερχόμενη προκήρυξη του ΑΣΕΠ στην Ειδική Αγωγή και το “κλείδωμα” των πινάκων για τρία χρόνια

  • Θέσεις εργασίας
    Στον αέρα η πληρωμή των επιτηρητών στο διαγωνισμό του ΑΣΕΠ

    ΑΣΕΠ 2ΠΔΑ/2025, 3ΠΔΑ/2025: Οδηγίες προς υποψηφίους πριν τη διεξαγωγή της γραπτής ηλεκτρονικής εξέτασης

    Πυροσβεστικό Σώμα: Πρόσληψη 137 πυροσβεστών δασικών επιχειρήσεων

    pyrosvestiki

    Διαγωνισμός για την πρόσληψη 137 πυροσβεστών δασικών επιχειρήσεων

    ΑΣΕΠ: 4Κ/2020 – Πρόσκληση υποψηφίων για ηλεκτρονική υποβολή δικαιολογητικών – Κατηγορία ΔΕ

    Διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Όλα όσα πρέπει να ξέρουν οι υποψήφιοι για το νέο σύστημα και τα εξεταστικά κέντρα

  • Οικονομία
    Πιερρακάκης: Αλλαγές στη διδακτέα ύλη, εκσυγχρονισμός της διδασκαλίας

    Πιερρακάκης: Η Ελλάδα σχεδιάζει να αποπληρώσει τα δάνεια από το πρώτο πρόγραμμα διάσωσης 10 χρόνια νωρίτερα

    Υποχρεωτική ασφάλιση αυτοκινήτου έναντι φυσικών καταστροφών: Τα 3 SOS για τους ιδιοκτήτες

    Υποχρεωτική ασφάλιση αυτοκινήτου έναντι φυσικών καταστροφών: Τα 3 SOS για τους ιδιοκτήτες

    Τα κριτήρια για τα 250 ευρώ σε 1. 440.000 πολίτες και την επιστροφή στο 80% των ενοικιαστών

    Κυρ. Πιερρακάκης: 10 χρόνια νωρίτερα η αποπληρωμή των δανείων από το 1ο πρόγραμμα διάσωσης

    Μπλόκο στα κοινωνικά επιδόματα των «φτωχών» ελεύθερων επαγγελματιών

    Επίδομα 250€: Ποιοι συνταξιούχοι το δικαιούνται

  • Εργασιακά

    Συντάξεις στο Δημόσιο: Ποιες αλλαγές εξετάζουν ο ΕΦΚΑ και το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης

    ΔΥΠΑ: Σε εξέλιξη η διαδικασία επιλογής προγραμμάτων κατάρτισης για πράσινες δεξιότητες

    Την Παρασκευή το 7ο JobReady by DYPA στο Ζάππειο με δωρεάν εργαστήρια συμβουλευτικής

    Μπλόκο στα κοινωνικά επιδόματα των «φτωχών» ελεύθερων επαγγελματιών

    Επίδομα 250€: Ποιοι συνταξιούχοι το δικαιούνται

    Οι μισοί εργαζόμενοι στην Ελλάδα δουλεύουν επιπλέον ώρες χωρίς έξτρα αμοιβή

  • VOUCHER
    Αναρτήθηκαν τα προσωρινά αποτελέσματα κοινωνικού τουρισμού

    Κοινωνικός Τουρισμός: Το μπάχαλο έφερε παράταση

    Παράταση έως τις 25 Ιουνίου στα τρέχοντα προγράμματα κοινωνικού και ιαματικού τουρισμού για τους δικαιούχους του ΛΑΕ

    Κοινωνικός Τουρισμός 2025: Αυτοί δεν μπορούν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα

    e-ΕΦΚΑ: Πότε λήγει η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τη θερινή κατασκηνωτική περίοδο

    Nέο κατασκηνωτικό πρόγραμμα της ΔΥΠΑ για 70.000 παιδιά – Πότε αρχίζει η υποβολή αιτήσεων για τα vouchers

    Κοινωνικός τουρισμός: Πότε να κάνετε την αίτηση με βάση τον ΑΦΜ – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

    Ποια ΑΦΜ κάνουν σήμερα αίτηση για τον Κοινωνικό Τουρισμό 2025

  • Πολιτική
    Πιερρακάκης: Αλλαγές στη διδακτέα ύλη, εκσυγχρονισμός της διδασκαλίας

    Πιερρακάκης: Η Ελλάδα σχεδιάζει να αποπληρώσει τα δάνεια από το πρώτο πρόγραμμα διάσωσης 10 χρόνια νωρίτερα

    Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Ποιοι επιστρέφουν την επιδότηση

    Ακίνητα: Παρατείνεται το πρόγραμμα έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις

    Ηράκλειο: Επίσκεψη του Μ. Βορίδη με επίκεντρο τις ροές μεταναστών – Στόχος να βρεθεί χώρος για τη διαδικασία πρώτης καταγραφής

    Την Τρίτη τα αποτελέσματα των βουλευτικών εκλογών στην Αλβανία

    Την Τρίτη τα αποτελέσματα των βουλευτικών εκλογών στην Αλβανία

  • Εκλογές
    Μαρινάκης: Η κυβέρνηση θα συνεργαστεί με όλους τους εκλεγμένους αξιωματούχους

    Μαρινάκης: Έρχεται νομοσχέδιο για Δημοτικές και Περιφερειακές εκλογές σε ένα γύρο

    Εκλογές 2023: Εκτός το κόμμα της Λατινοπούλου μετά την προσφυγή Μπογδάνου

    Υπουργείο Εσωτερικών: Ξεκίνησε η εκκαθάριση των εκλογικών καταλόγων

    Μεγάλες αλλαγές στις αυτοδιοικητικές εκλογές ετοιμάζει η κυβέρνηση – Καταργείται ο Β’ γύρος, εισάγεται ηλεκτρονική ψηφοφορία

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Πρώτος o Ανδρουλάκης, δεύτερος ο Δούκας

    Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Συγχαρητήρια του Χάρη Δούκα στον Νίκο Ανδρουλάκη για την επικράτησή του

  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων
voucherergasia.gr
Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Αρχική Πολιτική

Ποια ακίνητα γλίτωσαν την «κόκκινη κάρτα» από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

από Νίκος Μοναστηριώτης
18/01/2025
σε Πολιτική
109
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Λιγότερα ακίνητα θα πάρουν… κόκκινη κάρτα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η κυβέρνηση έκανε ένα βήμα πίσω και αναθεώρησε τη νομοθετική ρύθμιση που επιβάλλει αυστηρές προδιαγραφές στα σπίτια που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση, ύστερα από τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών.

Ειδικότερα, εκτός των πλατφορμών των βραχυχρόνιων μισθώσεων βγαίνουν τελικά τα υπόγεια των πολυκατοικιών, ενώ γλιτώνουν την έξωση οι επαγγελματικοί χώροι που μετατράπηκαν σε κατοικίες. Αυτό προκύπτει από τις αλλαγές που έγιναν λίγο πριν την ψήφιση του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού. Συγχρόνως, δίδεται δεκάμηνη παράταση για την εφαρμογή των αλλαγών στο θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων και φεύγουν οι αστυνομικοί και οι εφοριακοί υπάλληλοι από τα συνεργεία ελέγχου των εν λόγω ακινήτων και οι έλεγχοι θα γίνονται μόνο από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού.

Το νομοσχέδιο ψηφίστηκε χθες και οδεύει προς το Εθνικό Τυπογραφείο για να δημοσιευθεί στο ΦΕΚ και να καταστεί νόμος του κράτους.
Η αρχική διάταξη του νομοσχεδίου έβγαζε εκτός των πλατφορμών τους χώρους οι οποίοι δεν είχαν χαρακτηριστεί ως κατοικίες είτε εξ αρχής, ή να έχουν «τακτοποιηθεί» με αλλαγή χρήσης, η οποία, όμως, θα έπρεπε να έχει γίνει έως την 28η Ιουλίου 2011.

Αυτό σήμαινε ότι θα έπαυε η εκμετάλλευσή με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακόμη και των ακινήτων που ενοικιάζονταν μέχρι τώρα κανονικά. Επίσης, το αρχικό κείμενο προέβλεπε πως, οι υπόγειοι χώροι των πολυκατοικιών, οι οποίοι, από την άδεια οικοδομής δεν είχαν χαρακτηριστεί ως κατοικίες, δεν θα μπορούν πλέον να αξιοποιούνται με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

ΣχετικαΑρθρα

Διευκρινίσεις από το υπουργείο Τουρισμού για για τα τροχόσπιτα/ αυτοκινούμενα και το νόμο 5170/2025

Διευκρινίσεις από το υπουργείο Τουρισμού για για τα τροχόσπιτα/ αυτοκινούμενα και το νόμο 5170/2025

04/05/2025
ΕΛΣΤΑΤ Αύξηση κατά 10,9% σημείωσε ο τζίρος στις επιχειρήσεις καταλυμάτων τον Αύγουστο

Υπουργείο Τουρισμού: Νέοι κανονισμοί στα ξενοδοχεία ενόψει καλοκαιριού

04/04/2025

Οι συγκεκριμένες διατάξεις προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις και ειδικά από ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και εταιρείες) οι οποίοι είχαν επενδύσει σε εγκαταλελειμμένα (κατά την περίοδο της κρίσης) βιομηχανικά κτίρια και γραφεία και τα μετέτρεψαν σε κατοικήσιμους χώρους, ώστε να αξιοποιούνται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Οι αλλαγές

Στο παρά πέντε της ψήφισης του νομοσχεδίου, άλλαξε το άρθρο 3 για τις προδιαγραφές των ακινήτων που θα μπορούν να τα εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες τους είτε μέσω πλατφορμών είτε και εκτός αυτών και προβλέπει πως τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, πληρούν τις ακόλουθες προδιαγραφές:

•    Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (σ.σ. όχι αποκλειστικά κατοικίας που προέβλεπε το αρχικό κείμενο) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.

•    Διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.

•    Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.

•    Διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο (σ.σ.: και όχι στην οικία, όπως αναφερόταν αρχικά) που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις.

Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών.

Το αρχικό κείμενο προέβλεπε επιτόπιους ελέγχους από μικτά συνεργεία εφοριακών, αστυνομικών και υπαλλήλων του υπ. Τουρισμού, αλλά τελικά θα γίνονται μόνο από υπαλλήλους του υπ. Τουρισμού και αν υπάρχουν φορολογικές παραβάσεις θα καλούνται και υπάλληλοι της ΑΑΔΕ.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές

Η τελική διατύπωση της διάταξης σημαίνει τα ακόλουθα:

•    Τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να αποτελούσαν, βάσει της άδειας οικοδομής χώρους κύριας χρήσης γενικά κι όχι αποκλειστικά χώρους κύριας χρήσης κατοικίας.

•    Με τη διατύπωση αυτή, οι επαγγελματικοί χώροι που μετατράπηκαν σε κατοικίες τα τελευταία χρόνια, παρότι δεν είχαν χαρακτηρισμό «κατοικίας», θα εξακολουθήσουν να αξιοποιούνται με το θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εφόσον πληρούν τις άλλες προδιαγραφές (φωτισμός, αερισμός καθαριότητα, ασφάλεια κ.λπ.).

•    Έτσι διασώζονται χιλιάδες ακίνητα στην Αθήνα και σε ολόκληρη χώρα που είχαν μετατραπεί σε κατοικίες.

•    Οι χώροι των υπογείων των πολυκατοικιών, οι οποίοι έχουν χαρακτηριστεί ως αποθήκες ή πάρκινγκ με βάση την οικοδομική τους άδεια, απαγορεύεται και παύει η ενοικίασή τους με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εξαιρούνται όσοι βοηθητικοί χώροι πρόλαβαν και μετατράπηκαν σε κατοικίες έως την 28η Ιουλίου 2011 και νομιμοποιήθηκαν με το ν. 4495/2017.

Για τους βοηθητικούς χώρους που μετατράπηκαν σε «ξενοδοχεία» θα μπορούν να συνεχίσουν να ενοικιάζονται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, καθώς οι νέοι κανόνες θα εφαρμοστούν από την 1η Οκτωβρίου 2025. Δηλαδή, οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων «κερδίζουν» την προσεχή τουριστική σεζόν.

Πηγή: businessdaily.gr

Ετικέτες: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥΒραχυχρόνιες Μισθώσεις Ακινήτων


ΓΡΑΦΤΕΙΤΕ ΣΤΟ NEWSLETTER ΤΟΥ VOUCHER ERGASIA


Με την εγγραφή σας στο NewsLetter του  Voucher Ergasia  θα ενημερώνεστε  πρώτοι  για όλα τα νέα στους τομείς ενδιαφέροντος σας!

Marketing by

ΑΛΛΑ ΑΡΘΡΑ

  • Πιερρακάκης: Η Ελλάδα σχεδιάζει να αποπληρώσει τα δάνεια από το πρώτο πρόγραμμα διάσωσης 10 χρόνια νωρίτερα

    12 Μάι 2025

  • Ακίνητα: Παρατείνεται το πρόγραμμα έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις

    12 Μάι 2025

  • Ηράκλειο: Επίσκεψη του Μ. Βορίδη με επίκεντρο τις ροές μεταναστών – Στόχος να βρεθεί χώρος για τη διαδικασία πρώτης καταγραφής

    12 Μάι 2025

  • Την Τρίτη τα αποτελέσματα των βουλευτικών εκλογών στην Αλβανία

    12 Μάι 2025

  • Υπ. Υγείας: Επέκταση των άγονων περιοχών για την προσέλκυση ιατρών στο ΕΣΥ

    9 Μάι 2025

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Τελειώνουν οι συναλλαγές στα γκισέ – Τα σχέδια των Τραπεζών

    Τέλος σταδιακά οι κάρτες στα ΑΤΜ: Πώς θα βγάζουμε πλέον λεφτά

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Κοινωνικός Τουρισμός 2025: Αυτοί δεν μπορούν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Επίδομα θέρμανσης 2025: Πότε πληρώνεται η δεύτερη δόση

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • «Καίγονται» οι αυξήσεις στο επίδομα τέκνων Α21

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Κοινωνικός τουρισμός 2025: Ποιοι δεν μπορούν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα

    10 shares
    Share 4 Tweet 3

voucherergasia.gr
  • VOUCHER
  • Web TV
  • Αγροτικα
  • Αποψη
  • Αυτοδιοικηση
  • Οικονομια
  • Εκπαιδευση
  • Επικαιροτητα
  • Επιχειρησεις
  • Εργασιακα
  • ΕΣΠΑ
  • Θεσεις εργασιας
  • Παρουσιαση
  • Πνευματικα
  • Πολιτικη
  • Συνεντευξεις
  • Τεχνολογια
  • Τουρισμος

PRODUCED by eTOUCH

© VOUCHERERGASIA.GR, 2022 | All rights reserved.

Δεν υπάρχουν αποτελέσματα
Προβολή όλων των αποτελεσμάτων
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Εκπαίδευση
  • Θέσεις εργασίας
  • Οικονομία
  • Εργασιακά
  • VOUCHER
  • Πολιτική
  • Εκλογές
  • ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    • Τουρισμός
    • Αυτοδιοίκηση
    • Web TV
    • ΕΣΠΑ
    • Επιχειρησεις
    • Αγροτικά
    • Τεχνολογία
    • Πνευματικά
    • Συνεντεύξεις
    • Άποψη
    • Παρουσίαση
    • Ροή Ειδήσεων

© 2022 voucherergasia.gr - Produced by eTouch.

Συνεχίζοντας σε αυτό τον ιστότοπο αποδέχεστε την χρήση των cookies στη συσκευή σας όπως περιγράφεται στην πολιτική cookies. Πολιτική Cookies.